Покупка земельного участка без предварительной и всесторонней проверки правоустанавливающих документов может обернуться серьезными проблемами для покупателя, включая судебные тяжбы и даже потерю собственности. Об этом агентству «Прайм» сообщила Елена Пятаченко, эксперт в области земельного права и недвижимости.
Она подчеркнула, что ключевым моментом является наличие зарегистрированного права собственности как на земельный участок, так и на расположенные на нем постройки.
Юрист отметила, что нередки ситуации, когда продавец является собственником только земли, а здание на участке является самовольной постройкой, не прошедшей процедуру оформления. В таких случаях, по словам Пятаченко, в случае возникновения споров будет невозможно признать такой дом объектом собственности, что автоматически лишает возможности его продать, передать по наследству или реконструировать.
Кроме того, специалист акцентировала внимание на важности выявления возможных обременений, нарушений в процедуре межевания и тщательного изучения истории владения земельным участком. Во избежание неприятных сюрпризов, Пятаченко настоятельно рекомендует проводить юридическую экспертизу объекта до заключения сделки купли-продажи, привлекая к процессу квалифицированного юриста и нотариуса.
Ранее председатель Московской областной коллегии адвокатов, кандидат юридических наук, почетный адвокат России Светлана Добровольская раскритиковала законопроект об обязательном согласовании с соседями сдачи квартиры в аренду.
До этого стало известно, что в России рассматривается инициатива, согласно которой владельцев квартир хотят обязать получать письменное согласие от соседей перед сдачей недвижимости в аренду.
Подробнее по теме читайте в материале Общественной службы новостей.Сообщение Юрист Пятаченко заявила, что при покупке дачи нужно проверить все документы появились сначала на Общественная служба новостей.
Свежие комментарии